今年必敗好產品

現在買東西真的是太方便了

科技始終來自於惰性真的沒錯～～～好像怪怪的～～

因為物流的進步以及無遠弗屆網路商城，現在不用出門也可以買到自己喜歡的東西

無論是生活上用的，還是個人運動類的產品

網路商城幾乎都可以買到～

尤其最近很常逛momo，真的是感覺非常方便啊

有一次買到瑕疵品，他們物流很快就收走，換新的給我真的很不錯

【X-BIKE 晨昌】小漾智能型跑步機__小漾SHOW YOUNG //買就送轉轉機wf110(買一送一)是我在網路上閒逛時，猛然看到的產品

簡直讓我非常驚艷！

這類型的產品其實本來我就有在找，不過一直遇不到打折的好時機

現在終於等到了，而且廠商也正好有貨

不然等下次折扣，不知道等到什麼時候

所以我個人對【X-BIKE 晨昌】小漾智能型跑步機__小漾SHOW YOUNG //買就送轉轉機wf110(買一送一)的評比如下

外觀質感：★★★★

使用爽感：★★★★☆

性能價格：★★★★☆

詳細介紹如下~參考一下吧

完整產品說明

 



品牌名稱

類型

• 摺疊

保固期

• 1年保固期

商品規格

• ．最大馬力： 2.5HP
  ．速度區間： 0.8~11.8 km/h
  ．展開尺寸：150 x 73.8 x 127.8 cm
  ．收折尺寸：150 x 73.8 x 38.5 cm
  ．跑帶寬 ： 58 cm
  ．跑帶尺寸： 42 x 121 cm
  ．可承重： 120kg
  ．商品重量： 42kg

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熱點新聞搶先報

■點擊右上角【關注】「北京在明律師事務所」頭條號，私信回復「諮詢」，即可享有一對一法律服務諮詢。 ■本文作者：王小明 北京在明律師事務所 導讀：據新京報、澎湃新聞等多家媒體近日報導，3月25日，青島市黃島區官方微博「黃島發布」發布通報稱，為整治生態，將涵碧樓41棟別墅予以拆除。3月27日，別墅區一名業主告訴新京報記者，整治當天才收到別墅要被拆除的消息。另一名業主則表示，尚未與相關部門協商好安置問題。根據調查了解，涉案被拆除別墅均有合法的產權證，在建造、銷售時是完全合法合規的。而近期全國各地的「違建」別墅清理整治行動仍在推進中，類似的情況可謂並不鮮見。那麼，這類對「有證房屋」的拆違行為，究竟怎樣做才算是合法、合理呢？ ...圖文無關 在明律師認為，清理整治違建別墅要想做到行政合法、合理而非違法，起碼要做到以下3點： 其一，對涉案別墅的違建定性要準確。涉案別墅究竟系違反土地管理法律法規的違法用地類違建，還是違反城鄉規劃法律法規的欠缺建設工程規劃許可類違建，還是本案中媒體報導所稱的「當時審批時合法」，根據最新施行的規定「違法」了的違建，對事實的調查認定一定要準確明晰。 不同的違法事實對應著不同的調整適用法律，其所能夠採取的處罰、強制措施也有所區別。限期改正、限期拆除、沒收、罰款等處置決定的適用必須有法可依，而不應將整治的方式完全鎖死在「限期拆除」這一條路上。 其二，要依法履行相應的拆除、處置程序。根據《城鄉規劃法》《行政處罰法》《行政強製法》的規定，合法拆除違建起碼要經過： 「調查取證→聽取陳述申辯並告知聽證權利→作出責令限期拆除通知或者決定（當事人有權提起複議或者訴訟，相關程序期間不允許強制執行）→書面催告→聽取陳述申辯→作出強制拆除決定→強拆公告→依法組織實施強拆」 這樣的嚴格程序，方能保障當事人的救濟權利行使。 對於違反土地管理法律法規的違法用地類違建，更是需要地方規劃自然資源主管部門在作出責令限期拆除的行政處罰決定後依法申請人民法院強制執行。 而對於上述兩類違法情形均存在的「雙違」類別墅，則應當本著程序上「就高不就低」的原則由法院裁定準予強拆，不應由行政機關逕行組織實施強拆。 其三，對確實擁有合法產權證，因規劃調整變更、「新官不理舊帳」等原因而形成的「違建」，要參照房屋徵收的標準、原則依法給予房屋所有權人公平、合理的補償。 《城鄉規劃法》第50條規定，在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放後，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。 據媒體報導，青島涵碧樓這41棟別墅均有當地國土房管局頒發的不動產權證書，不動產登記中心工作人員也表示涉案別墅區的房屋產權證沒有問題。 從嚴格的意義上講，對於這類業主擁有合法產權的別墅房屋進行拆除，完全可以通過房屋徵收的方式開展，既確保業主獲取全面、公平補償安置的權利，又實現拆除違建，清理整治環境的治理目標。 如報導中的業主所述，對上述別墅房屋的購買、裝修及居住使用，業主無任何過錯，那麼業主的權益當然不應因違建別墅整治行動而受損。 但在本案中，當地政府卻在補償安置尚未談攏的情況下急於強制拆除房屋，其強拆行為在程序上的合法性和實體上的合理性均存在疑問。 那麼，面對各地正在廣泛開展的違建別墅清理整治專項行動，購買並居住生活在此類別墅區內的房屋業主究竟該怎樣做才能最大程度地保護自身合法權益呢？ 在明律師提示大家以下4點： 一是要對自己所購買、居住別墅房屋的「環境合法性風險」做一番自我評估。「凡事預則立，不預則廢」，別墅業主可通過查閱自己所持的產權證，通過開發商了解涉案別墅項目「五證」等途徑充分了解所購買房屋的合法性風險。 同時，可有意識地關注當地媒體的新聞報導是否提及了違建別墅整治專項行動等內容，爭取在事發後的第一時間敏銳捕捉到房屋可能被作為違建查處、拆除的風聲，進而及時諮詢專業律師尋求法律上的對策和幫助。 二是要在清理整治行動的初始階段就及時關注自身權益，切忌消極等待、觀望甚至置之不理。別墅業主要經常回到別墅房屋居住、照看，不要長期將別墅棄之不顧，這樣就能有效避免「通過看新聞才知道自己的房屋被拆了」等被動局面發生。 大家要明晰一點：作為涉案別墅房屋的居住使用者和產權所有者，業主依法系查處、拆除行為的利害關係人或者「行政相關人」，其對整個查處行為應當享有充分的知情權、參與權、監督權和申訴權。 那種認為查處、拆除行為只和開發商等建設單位相關，而與業主無關的認識和做法是完全錯誤的。 三是要及時針對「責令限期拆除」通知、決定等查處關鍵性文書申請行政複議或者提起行政訴訟，切勿在不知情的情況下坐失權利救濟機會。 對於違反城鄉規劃類違建，當事人享有的救濟期限一般是6個月。但對於違法用地類違建或者所謂的「雙違」，則可能依據《土地管理法》第83條的規定僅享有15天的有效救濟期限。故此，稍微一耽擱、懈怠，所購買別墅系違建的認定結論就可能變得被坐實，當事人的權利救濟無疑也將陷入被動。 四是要及時諮詢專業律師，通過法律途徑尋求解決糾紛的辦法，切勿單純採取派代表找領導協商、信訪等方式試圖解決問題。 派出業主代表找領導協商、組建微信群、合法信訪等途徑都可以選擇，但卻絕非解決此類複雜矛盾糾紛的良方，委託專業行政訴訟業務律師提起相應的救濟程序才是最穩妥有效的應對之策。 而且「訴」和「談」本身並不矛盾，更不是排他的關係，在訴訟中當事人照樣可以尋求在法院主持下協商、調解、同行政機關負責人直接溝通的機會，又能獲得更加平等、積極的溝通環境，較當事人「求爺爺告奶奶」般的自行溝通顯然不可同日而語。 在明律師最後想提示廣大別墅業主的是，清理整治專項行動的最大特點之一就「快」，在當事人不起訴的情況下拆除行為將會很快降臨到別墅房屋的頭上。購房業主一定要杜絕僥倖心理和拖延心態，及時尋求專業法律幫助，在充分配合支持環境保護大局的基礎上爭取公平、合理的補償安置，將清理整治對自身權益的影響控制在可接受的範圍之內。 版權聲明：本文為北京在明律師事務所原創文章，未經授權，拒絕轉載！ 如果您覺得自己的補償不合理或者有其他相關問題，可以點擊下方「了解更多」免費諮詢，我們將為您帶來最專業的法律幫助！ ...

文章來源取自於：

每日頭條 https://kknews.cc/society/44raqzq.html

MOMO購物網 https://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=6840480&memid=6000007380&cid=apuad&oid=1&osm=league

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